1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
13.4万円/㎡
前年比-27.5%
札幌市豊平区
11.1万円/㎡
前年比-35.1%
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メゾンボヌール澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1981年築 / 14階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
69.1
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
1,314万円
19.3万円/㎡
819
1,149
1,480
1,810
AI査定結果
推定相場価格
1,314万円
19.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,149万円〜1,480万円
16.9万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年5月30日
メゾンボヌール澄川
999万円（14.7万円/㎡）/ 1階 / 68.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 999万円 | 14.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,280万円 | 18.8万円 | 2階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 2,490万円 | 25.8万円 | 10階 | 96.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,490万円 | 25.8万円 | 1階 | 96.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,280万円 | 13.2万円 | 10階 | 96.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,690万円 | 20.8万円 | 8階 | 81.25㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/10/04 | 1,980万円 | 20.9万円 | 2階 | 94.85㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/30 | 1,690万円 | 20.8万円 | 8階 | 81.25㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 1,690万円 | 20.8万円 | 1階 | 81.25㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/05/15 | 1,380万円 | 20.3万円 | 2階 | 68.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 20.7万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,880万円 | 23.1万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/02 | 1,780万円 | 21.9万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 1,980万円 | 24.4万円 | 9階 | 81.25㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は14.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | メゾンボヌール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 999万円 | 14.7万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | SRC |
| 2025/01/27 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/24 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.59㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/08 | グリーンコーポ中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅2分 | 830万円 | 14.9万円 | 55.63㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/22 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,200万円 | 17.4万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/28 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 880万円 | 16.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/27 | ハイム中の島 札幌市豊平区中の島一条四丁目 | 中の島駅10分 | 995万円 | 13.4万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 43戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 995万円 | 15.6万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/06/15 | トーカンマンション木の花 札幌市豊平区平岸二条三丁目 | 平岸駅9分 | 1,040万円 | 14.6万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション中の島 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅14分 | 1,090万円 | 15.0万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 丸増エレガンスハイツ中の島通り 札幌市豊平区中の島一条六丁目 | 中の島駅12分 | 880万円 | 14.2万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/24 | 豊平グランドハイツB棟 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,490万円 | 18.2万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/10 | シャンボール豊平 札幌市豊平区豊平四条十丁目 | 豊平公園駅9分 | 1,190万円 | 17.7万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 1階 / 16階建 | 南西 | 1982年 | 109戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション平岸第5 札幌市豊平区平岸二条七丁目 | 平岸駅3分 | 1,180万円 | 17.8万円 | 66.21㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/15 | コロナード平岸II 札幌市豊平区平岸三条五丁目 | 平岸駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 59.98㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/02 | 平岸タミナルハイツ 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅1分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1976年 | 60戸 | SRC |
| 2025/08/31 | ライオンズマンション平岸第2 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅2分 | 980万円 | 15.2万円 | 64.27㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/09 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 1,290万円 | 17.3万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/04/15 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.66㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/13 | マンション平岸天神山 札幌市豊平区平岸一条十六丁目 | 南平岸駅13分 | 598万円 | 11.7万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 126戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 880万円 | 13.5万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/01 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 66.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/23 | GSハイム平岸 札幌市豊平区平岸四条十七丁目 | 南平岸駅9分 | 580万円 | 11.3万円 | 51.4㎡ | 2SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 105戸 | RC |
| 2025/09/09 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.4㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/27 | コープ野村澄川第2 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅6分 | 1,050万円 | 14.1万円 | 74.26㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 108戸 | RC |
| 2025/11/10 | チュリス澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅7分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/19 | 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 1,200万円 | 15.5万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/01 | 東急ドエル平岸台ビレジ2号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅6分 | 850万円 | 12.1万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/22 | エバーグリーン美園 札幌市豊平区美園五条七丁目 | 美園駅3分 | 680万円 | 11.2万円 | 60.48㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/15 | 東急ドエル平岸台ビレジ1号棟 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅4分 | 880万円 | 12.5万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランドハイツ平岸台 札幌市豊平区平岸四条十四丁目 | 南平岸駅7分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 75.35㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/21 | セザール平岸台 札幌市豊平区平岸六条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 1,290万円 | 16.1万円 | 80.04㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.5%下落、札幌市豊平区では35.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して32.4%割高です。